Государственная регистрация договора и перехода права собственности по закону производится в течение одного календарного месяца. В отсутствии проблем регистрации 10 календарных дней. По истечении этого срока новый владелец квартиры получает на руки зарегистрированный экземпляр договора дарения, свидетельство о государственной регистрации права собственности и технический паспорт на квартиру. А вот теперь поздравляем! Вы стали счастливым обладателем дорогого подарка - квартиры.
7. Две квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию договора и права собственности) и их ксерокопии.
6. Доверенности (если есть) и их ксерокопии.
5. Паспорта участников сделки.
4. Все необходимые согласия совладельцев указанной квартиры и их ксерокопии.
3. Технический паспорт на квартиру, изготовленный в БТИ.
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право дарителя на указанную квартиру.
1. Договор дарения квартиры в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и один для УФРС.
Перед походом в УФРС еще раз проверьте наличие у вас следующих документов:
Теперь необходимо зарегистрировать этот договор в УФРС. Ведь в соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация договора дарения обязательна. И договор вступает в силу только после его государственной регистрации, без которой подписанный договор - просто бумажка!
Бумажка превращается в документ.
В случае, если квартира находится в долевой, общей или совместной собственности, то возникает ряд нюансов, которые также необходимо учитывать. Об этом подробнее можно узнать в любой риэлторской компании, у юриста или нотариуса.
Возможна такая ситуация. Даритель оказался очень занятым человеком: серьезный бизнес, срочная командировка, отбытие в отпуск на Мальдивы... Ничего страшного. У нотариуса он может оставить доверенность на третье лицо (но только не на одаряемого!), где указывается, что даритель уполномочивает своего представителя подарить принадлежащую ему квартиру с указанием адреса этой квартиры и всех данных одаряемого. Во всех других случаях доверенность будет признана ничтожной.
Для договора дарения существуют определенные требования, регламентированные законом. В договоре обязательно должны быть указаны стороны, их паспортные данные с указанием места рождения, пола и адреса места жительства. Должно быть подробное описание объекта дарения в соответствии с документами (технический паспорт): точный адрес, количество комнат, площадь, этажность, материал стен дома, инвентарный (кадастровый) номер. Обязательно указываются документы, на основании которых эта квартира принадлежит дарителю.
Случилось так, что человек, произнесший волшебное слово "дарю", не пошутил, не передумал, проснувшись утром. Отлично! Вам теперь нужно составить договор дарения квартиры. Его можно составить у нотариуса или в любом агентстве недвижимости. Вам также может помочь любой юрист. В конце концов, вы можете написать этот договор от руки. Главное - не забудьте, что его должны будут подписать обе стороны сделки: даритель и одаряемый.
Теперь обо всём по порядку.
Отдел Росрегистрации г. Ижевск, г. Ижевск, ул. Пушкинская, 120
Управление федеральной регистрационной службы , 426057, , ул. Максима Горького, 56
Каким новобрачным не хотелось бы услышать эти слова на своей свадьбе! Но не спешите ликовать, прыгать и пищать от радости. В соответствии с действующим законодательством, вы станете собственником этой квартиры только после письменного заключения и регистрации договора дарения в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Таковым сейчас является Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС ). Только после этого вы - полноправный владелец квартиры.
Оформление дарения квартиры.
Комментариев нет:
Отправить комментарий